LIMAY - Maison

Nouveauté !!!
Guy Hoquet de Limay vous présente dans un secteur calme de Limay cette superbe maison familiale d'environ 135 m² entretenue avec soin par sa propriétaire, elle est édifiée sur sous-sol total et se compose au rez-de chaussée, une entrée, cuisine, séjour avec cheminée donnant sur le jardin, salle à manger,WC,
Au premier étage : un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC
Au second : une grande pièce palière avec placard qui dessert 2 chambres.
Vous trouverez un jardin clos bien agencé et arboré pour y passer d'agréables moments en famille.
École primaire, collège, lycée, commerces à proximités.
Bus K vers la gare de mantes la jolie à deux pas
Accès rapide à l'A 13

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet LIMAY au 01.30.33.69.86
Toutes nos annonces sur www.guyhoquet-immobilier-limay.com

Venez découvrir cette petite perle rare, pleine de surprises !

Située dans un quartier calme, recherché et proche de toutes commodités, venez visiter cette maison familiale des années 60 édifiée sur sous-sol total ! vous serez séduit par son jardin de 730 m² exposé sud, entièrement plat et à l'abri des regards, de belles journées vous attendent !

La maison dispose au rez-de-chaussée d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine aménagée, un couloir dessert une salle de bains, WC, placard et 2 chambres. Mais ce n'est pas tout, à l'étage, des combles aménageables d'environ 60 m² disposant déjà d'une chambre. Laissez libre court à votre imagination pour créer la maison de vos rêves !
Un sous-sol d'environ 70 m² complète ce pavillon dans lequel se trouve le garage, la buanderie avec chaudière Gaz DE DIETRICH, cave à vin et pièce diverse pouvant faire office de bureau, salle de sport....

LES PLUS: secteur recherché, jardin clos et plat, tableau électrique récent, nombreuses possibilités d'aménagement !!!

Attention: la maison est en très bon état, elle est habitable mais travaux de mise au goût du jour à prévoir au rez-de-chaussée et à l'étage travaux de rénovation.

Prenez RDV avec nos négociateurs !
L'agence GUY HOQUET LIMAY au 01.30.33.69.86
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE-VILLE DE LIMAY

A 10 min de l'accès A13, charmante maison avec beaucoup de charme située en plein centre-ville (École, boulangerie, pharmacie...). Elle comprend au rez-de-chaussée: 1 entrée, 1 cuisine,1 salon-séjour avec poêle à granules, 1 wc.
A l'étage: Couloir, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, 1 salle de bains avec WC.
2 grandes caves voutées et 1 garage. Grande cour à l'avant de la maison pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Terrain clos de 751m².
LES +: pompe à chaleur récente, ballon d'eau chaude thermodynamique, panneaux photovoltaïques, huisseries PVC double vitrage.
Le GROS PLUS: 2 dépendances à rénover d'environ 40m² pouvant faire office de studio ou pour une profession libérale.

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Idéalement située au calme d'une impasse, Maison familiale avec 3 chambres en très bon état général!
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce à vivre lumineuse avec accès jardin et terrasse, cuisine aménagée-équipée un W.C indépendant refait à neuf ainsi que des rangements. A l'étage : un palier dessert 3 chambres dont une chambre parentale avec douche et dressing et une salle de bains avec W.C.
Un garage attenant avec porte électrique complète ce bien, possibilité pour l'aménagement d'une 4ème chambre ! Chaudière condensation GAZ installée en 2020 !

Terrain clos avec terrasse de plus de 500m² exposé plein SUD-OUEST !
Proximité des commodités (commerces, écoles, accès A13).
Venez vite la découvrir ! Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez notre agence GUY HOQUET au 01.30.91.19.27